房产政府指导价指依照中华人民共和国价格法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据它的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围，#端礼著政府指导价11.2万，内城核心位置真正价格倒挂楼盘，买了就已经赚。
1、物业收费标准是什么部门制定的物业费标准是经过当地政府的物价部门和房屋住建部门核定。物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门监督管理。物业费收取标准应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。
具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。我国相关法律规定，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
2、政府价格主管部门有哪些?定价的标准依据是什么?政府价格主管部门由国家物价局及国家有关部门组成。定价的标准依据是：1、国家物价局及国家有关部门分工管理价格的轻工商品为九种（类），其中工业消费品三种（类），轻纺原材料六种（类）；放给企业定价的有彩色电视机、洗衣粉、市销白布等六种（类）工业消费品和二十六种（类）轻纺原材料。聚乙烯醇、棉浆粕、绢、柞丝和部分纸张（含南方新闻纸）等的价格管理形式及管理权限由省级物价部门根据当地实际情况确定。
2、列入本目录的品种，其价格由国家物价局管理或由国家物价局会同国家有关部门管理的，由国家物价局审定，必要时报请国务院审定，在下达有关文件时，由国家物价局单独发文或由国家物价局与国家有关部门联合发文；由国家有关部门会同国家物价局管理的，在下达有关文件时，由国家有关部门单独发文，但须会签国家物价局，并抄送省级物价部门。