为什么房地产商不能用低价的土地把房价降下来？地价不降，开发商回应房价会高是因为地价高。是地价推高了房价，地价不降房价也降不下来，所以开发商要求政府先把地价降下来，政府限制购买商品房的原因只有一个:楼盘供应不足！地价只涨不跌，面对如此严峻的形势，中国的地方政府并不认同。大多数地方政府继续将房地产视为摇钱树，这帮助房价继续隐形上涨。
买房看你自己的思维。如果你是那种愿意长命百岁的人，那也没什么好说的，但是我觉得这种情况，除非你能找到一个死心塌地跟着你的女孩，而且婆婆也不要求房子，但是这样的婆婆可能会灭绝。还有几十个崩塌，完全不可能。果园和花果园的一个楼盘一开盘，马上就抢30楼，不可能崩盘。所以早早就买了。
现在房价真的很高，高的离谱，供应量也很大。记得六年前买房子的时候，这里没有楼盘，只有小户型，任何一个小区环境都很差。但当时觉得房价已经很高了，要贷款七成才能买得起，要15年才能拿回来。现在房地产越来越大，价格越来越高，我做不到。下半年是涨还是跌，我觉得要看两点。一是政治环境，这个很难判断；
2014年9月调价之际，部分地方政府上调基准地价。北京大幅上调基准地价，济南、江西等地也计划上调基准地价。华南某省国土资源厅某处表示，现在已经明确“土地不能贱卖”，要控制土地出让节奏。“土地出让通常由市政府定价，国土部门只给出参考意见。”随着资金撤离二三四线，回归抗跌性较强的一线城市，一线城市的土地也受到追捧。
深圳某房企投资发展部负责人说。上述房企投资开发部负责人表示，“由于一线城市土地稀缺，开发商不愿意降价销售。”据中国指数研究院统计，2014年8月，全国300个城市推出土地23467宗，同比下降17%，而成交土地总数为18023宗，同比下降24.75%。8月份，全国300个城市土地出让金总额为15332亿元，同比下降12.9%。
大城市的房子供不应求，地价只涨不跌，会给居民带来严重的心理焦虑。很多人在外打拼了一辈子，还是没有房子。虽然有很多地区为了抑制房价上涨，尽量减少新房建设，但这并不能从根本上解决问题。一些上班族乐观的认为房价会跌，但是回顾这些年来，房价一直在涨，很少有房子跌。除非某些烂尾楼有特殊情况，普通人会刚需一套房子，而不是投资。这只是一个小小的愿望却很难实现，那就来具体看看吧！
解决房地产泡沫的根本办法不是打击炒房，而是打击中国的高房价，这大概和发达国家不太一样。北京三环以内，很多房子都在5万元/平方米以上。一套100平米的房子要500万人民币，约合80万美元。而80万美元，可以在纽约买两栋小楼。更可怕的是，很多人预期中国房价会上涨，很多人仍然把买房作为投资的首选。在很多炒房团看来，中国的房价似乎是上不封顶的。
这个规律是不以人的意志为转移的，任何市场都会有波动，中国房地产市场也不会例外。目前中国的房地产市场现在是一个高危病人，一线城市的房地产市场正在走向泡沫的中后期，而一些三四线城市也制造了空城。面对如此严峻的形势，中国的地方政府并不认同。大多数地方政府继续将房地产视为摇钱树，这有助于房价继续上涨。中国的中央政府有点不安，但只是有点不安，好像不是真的着急。
。解决供求关系很简单。不清楚为什么政府故意把它搞得特别复杂。因为国家并没有实质性的解决保障房的供需矛盾，国家每出台一个政策规定，都会变相的提高成本，而且越高，最后还是老百姓买单。所以长期来看是看涨的。国家新政策是“抑制房价过快上涨”。国家要求房价继续上涨，但不能太快。房价下跌不符合国家新政策。新政原本不需要房价下跌，但需要和谐适度的上涨。
就是这种税。你觉得应该以什么形式收藏？哈哈。群众组织打压猪的政策就是明确告诉他们要抢，有本事就别买猪，看猪价会不会跌。但是猪关系到民生，很多人需要买来吃或者养。如果组织从源头上解决大量仔猪和大猪的供需，问题就来了！问题是社区组织是否愿意这样做。而不是简单的研究下一步怎么抢。否则一旦被抢，猪价的成本就提高了一倍。
原因只有一个:楼盘供应不足！限购的城市都是一号线和强二线的核心城市，其他大部分供应充足的城市，如二号线、三号线、四号线，去库存的任务依然艰巨。学术界对当前政府的商品房限购意见不一，地方官员也颇有微词。今年经济增速放缓，很多人归咎于房地产限购。这不是没有道理的。作为当地的支柱产业，房地产不好会拖累经济。这里要讨论的是政府为什么要限制购买商品房。
前几年房价高，有人抱怨买不起房。所以很多人批评开发商暴利，要求政府打压房价。开发商回应，因为地价高，所以房价也会高，推高房价的是地价。地价不跌，房价就不跌。所以开发商要求政府先把地价降下来。是这样吗？我不同意开发商的观点。多次说过，在房价和地价之间，地价绝不是推高房价；反而是房价推高了地价。市场价不高，地价不可能高。
8、为什么房地产商不能拿低价的土地把房价降下来?因为他们一旦这样做，全国楼市价格就会波动，政府有政策，这种行为是不允许的，会破坏市场。房地产只有价格不断上涨，才能卖得好，没有一个持有房产的人愿意让房价下跌。只有想买房的人才希望房价下跌，房价一跌就缩水，房子根本卖不出去。房子的价值并不完全取决于土地的价格，房子的价格主要取决于楼盘的位置、离市中心或学区的远近、周边环境等因素，房子的定价并不是由房地产开发商自己决定的。