商业贷款买门面房的手续和流程是什么？同时需要准备商铺购买证明，申请人还必须提供商铺的购买价格。首先需要注意的是，购买的商铺需要有房产证。你买的商铺产权一定要清晰，最好不要买产权有问题的商铺。因此，在购买之前，您必须检查产权证，土地证，所有权证书的抵押或质押状态等。，而且不听主人的话。
商铺买卖注意事项，购买商铺一般强调三证五证齐全！五证倾向于验证开发商的资质和项目的合法性（更重要的是预售证）。这三个证书是购买商店时必须办理的文件。其次，需要明确店铺的身份是个人还是企业，是个人独资企业。在合肥，个人购买门面需要准备营业执照。（万分之五）卖方缴纳的税费:（卖方出售时，无论年限多少，商店都需要缴纳以下税费）印花税:房屋的交易价格，
商店本身的结构。签署预售合同和销售合同；根据开发商的具体要求支付首付款；与开发商按房价分别办理商业贷款购房手续:签订合同缴纳税费\\\\x、土地使用权证、土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证。申请商铺银行贷款时，三证是房屋所有权证和契证，申请个体工商户工商登记时应提交的文件和证件:（申请人签署的《个体工商户工商登记申请书》（填写《个体工商户工商登记表》）。
土地产权证，首先需要准备的材料是申请人的身份证、收入证明，以及名下没有住房和商业房产记录；自申请购房之日起连续缴纳社会保险满五年，这样材料准备齐全后才能满足银行提出的其他条件。（万分之五）土地增值税:第一种情况，可以提供发票。抵押证明等资料，正确提交申请材料后，签字缴税是贷款买房过程中的第一步。